融汇温旅：目前，房地产市场的快速发展，极大的促进了中国经济社会发展，改善了人民的生活条件，但由于发展秩序不稳定，地产商盲目追求高利润空间，严重影响了实体经济的发展，给国计民生和生态平衡带来诸多问题。

因此，在新经济背景下，我国从土地供应、开发建设到后期销售、金融监管等方面，进行了全面化、精准化、常态化的严格调控。

2021年以来，楼市调控持续升级，从中央到地方，一系列措施相继出台，累计超过320次，远超往年同期。在当前房地产受到严格调控和遇冷的背景下，产城业务作为一种区别于传统房地产市场化开发的发展理念，符合国家可持续高质量发展理念，正在快速发展，在2020年《财富》杂志评选的中国500强企业名单里，45家入围房企中超过2/3的企业涉足产城业务。

互联网经济的繁荣崛起以及国家绿色环保节能政策的不断颁布实施，正式迎来了产城业务4.0时代。

产城开发商开始结合政府与企业的双向需求，在原有的工业地产基础上总结探索，围绕片区经济发展、一二级联动、产业协同及集群发展，打造生态型智慧园区；同时对园区内企业进行产业孵化、产业投资，结合智慧园区平台建设，打造集研发、制造、办公、住宿为一体的综合性园区或产城融合示范园区；这一阶段，随着片区开发模式（PPP模式）政策的收紧，新形势下出现了“以收定支，自主平衡”为主导的ABO、轻资产启动等为代表的片区综合开发模式。随着我国经济结构的转型发展、国家对实体经济的大力扶持以及对房地产市场的深度调控，一些传统的地产开发商纷纷向为经济结构转型、产业结构调整提供载体的产业园区或响应国家新型城镇化发展所需的片区综合开发等产城业务转型，产城业务迎来空前的发展机遇。